中期驗收由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與,驗收合格后在質(zhì)量報告書上簽字確認(rèn)。
近年來因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多,事后不滿意又重新返工的現(xiàn)象時有發(fā)生,既費(fèi)時費(fèi)力又不經(jīng)濟(jì),為了避免此類事件的發(fā)生,當(dāng)粗裝及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進(jìn)入精裝時,最好要進(jìn)行一次有重點(diǎn)的驗收,我們稱其為中期驗收。在驗收時,如果業(yè)主有不滿意的或又有新的創(chuàng)意,希望進(jìn)行一些局部變更的,最好在此時及時提出。
隱蔽工程
家庭裝潢是一項由幾十個、上百個大小不一的工序施工組成的工程項目,由于后續(xù)工序的施工而使前一道施工環(huán)節(jié)被隱蔽就形成了“隱蔽工程”。
隱蔽工程由于施工完畢后不再暴露在外面,一旦發(fā)生質(zhì)量問題往往會影響表面裝飾層或相關(guān)的其它部位質(zhì)量。比如敷設(shè)電線時,如果不正確穿PVC管,完工后覆蓋表層前又不進(jìn)行通電試驗,在沒有確切無誤地按電氣操作規(guī)程檢測驗收的情況下就將電線管隱蔽起來,萬一用戶入住后發(fā)生斷電故障,就只能開膛破肚地找了。如此操作對表層裝飾的破壞是可想而知的。因此沒有一個好的基層,決不可能有好的面層,隱蔽工程的重要性不言而喻。
典型的隱蔽工程通病有:
地板擱柵用水泥塢幫后再敲打地擱柵,造成水泥砂漿與地擱柵脫離,水泥殘渣遺留在地擱柵表面不加清除就鋪釘?shù)匕,會使地板和地擱柵之間形成隔離層,走動時地板就會出響聲:柜、櫥、木門等橫檔與梃子相接時,有的工人圖方便用釘子連接,不用榫子;
煤氣管道連接就位后,不注意反方向擰動,造成煤氣泄漏;不正確地使用鍍鋅管做上水管道;
浴缸下水口不與坑管頭子對接,而采用浴缸底部明溝排水;抽水馬桶底部用水泥砂漿窩死,萬一檢修馬桶就報廢了;馬桶安裝定位因為坑距不夠,任意移動造成下水不暢,隱患極大;上、下水接頭滲漏;盲目擴(kuò)大浴室,水從現(xiàn)澆板與預(yù)前板縫下灌;
木材含水量過高;木構(gòu)件沒有榫頭;門窗樘與墻體連接不牢固;木構(gòu)件脫膠;潮濕部位的鏡面無防水處理措施;電線直接排放進(jìn)墻而不穿PVC管;電線接頭不規(guī)范;盲目敲打使梁頭或磚拱圈脫開擱支點(diǎn),也不檢查加固,外部包封了事,等等。
業(yè)主應(yīng)將眼光專注于這些隱蔽工程。除了裝潢一定要選擇有聲譽(yù)的大型裝潢公司外,自己在監(jiān)理時也要多長個心眼。
在家庭裝飾中,一些隱蔽工程是不可缺的,而管線的鋪設(shè)預(yù)埋則是隱蔽工程的重點(diǎn)。
管線鋪設(shè)預(yù)埋工程包括:線-電源線、電視線、電視信號傳輸線,對講系統(tǒng)、保安防盜系統(tǒng)導(dǎo)線,音響環(huán)繞系統(tǒng)導(dǎo)線等等;管線--上水管、下水管、暖氣管、煤氣管、熱水器連接管等。在專業(yè)化的施工中,對選用材料、施工步驟等均有嚴(yán)格要求,只有掌握了這些具體的施工要求,才能對隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督。
管道類:
上水管、暖氣管的改造要設(shè)計成最乘法的布管路線,盡量減少彎頭、三通過多現(xiàn)象。自來水管接頭用生料帶做密封材料,暖氣管接頭用"線麻抹鉛油" 以免受熱后影響密封效果。暖氣節(jié)門安裝的密封墊要放平、放正,緊固時用力適度,否則力大會壓裂密封件,力輕則密封不嚴(yán)。都會造成漏水、滲水。
下水管:舊樓采用鑄鐵管件,新樓有的采用硬質(zhì)工程塑料管,并且在結(jié)構(gòu)工程中固定位置和布局,輕易不宜移動,在家裝工程原則上也不宜改動。下水管主要是防堵,包括廚房、衛(wèi)生間的下水管道和地漏,特別是在拆除墻體和鋪地磚時的水泥、沙子,不要掉入下水口和地漏。家裝中包暖氣、包立管時,節(jié)門、閘閥一律應(yīng)留檢修口,預(yù)備今后維護(hù)和檢修。煤氣管:因煤氣管的移動改造和燃?xì)鉄崴鞯陌惭b極易造成煤氣和天然氣的泄漏,有危險性,所以應(yīng)請煤氣公司的專業(yè)施工隊施工,并辦理審批手續(xù)。
導(dǎo)線類:
電源線應(yīng)一律采用暗管鋪設(shè),導(dǎo)線采用截面積BV≥2.5毫米的銅質(zhì)塑料導(dǎo)線,地面、墻面開槽鋪設(shè)硬質(zhì)金屬阻延管或PVC硬管,兩側(cè)做45度水泥護(hù)坡,防止上面荷載過大壓扁PVC板影響今后換線。電話線、電視信號、音響連接導(dǎo)線分管分線鋪設(shè),采用專用信號傳輸線,并在相互間留有一定間隔距離,使各種信號互不干擾。電視信號傳輸線的屏蔽線網(wǎng)開口剪齊,避免與中心線搭鐵短路,否則會導(dǎo)致圖像不清。
驗收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。驗收可以從以下幾個方面進(jìn)行鑒定:
(1)是照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程,插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度、廚房、空調(diào)要專線敷設(shè),電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。
(2)是排水要順暢,無滲漏、回流和積水現(xiàn)象,高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。
(3)是新砌墻體要垂直,磚體水平面一致,接縫均勻整齊,磚縫不超過1mm,瓷片整體誤差不超過0.8cm。
(4)是平面天花板整體產(chǎn)誤差不超過0.5,板與板夾縫不超過0.3mm;塑料天花板誤差不超過0.5mm。
(5)是木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm,線與線夾口角縫不超出0.3mm,飾面板與板碰口不超過0.2mm,推拉門整面誤差不超出0.3mm。
(6)是油漆要光滑、手感好,無掃痕裂縫,一米內(nèi)無色差和釘眼。
(7)是墻身面平線直,一米內(nèi)無明顯的凸感和色差,用于摸抹無甩灰。
和家提示:施工質(zhì)量與施工隊伍素質(zhì)有關(guān);又與施工項目單價有關(guān)。最好的辦法就是動工前雙方簽訂合同,明確裝修要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。
中期變更
在施工過程中,難免有一些變動,增加了什么東西,減少了什么東西,這些都需要簽定變更單,在辦理中期變更時需要客戶、設(shè)計師、施工負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理四方到現(xiàn)場,填好變更單,雙方簽字認(rèn)可后,方可執(zhí)行,如不簽字視為無效,沒有法律效力。
廣州裝修公司